国悦天玺

济东山大旁，人文光合墅区

核心卖点:

1、经十东路 唯一10.7大面宽叠拼别墅🏡

2、临近地铁8号线（潘王路站）

3、济南少有的一户一庭院的叠拼别墅

4、离山大最近的叠拼别墅🏡

5、国企品牌，实力保障，品质无忧

项目产品信息:

（即将首开）

在售楼栋：15-18#楼；20-23#楼（叠拼）

下叠--类独栋别墅 295㎡ 五室两厅四卫

负一层：80㎡左右 层高约5.6m

一层：109㎡层 层高约3.3m

二层：108㎡层 层高约3.1m

下叠南院：80-120㎡

上叠--空中别墅 255㎡ 四室两厅四卫

负一层：60㎡左右 层高约5.6m

一层：113㎡ 层高约3.3m

二层：86㎡ 层高约3.1m

上叠北院：50-70㎡

屋顶花园：70㎡

价格:300-380万 

14#小高（18层）

面积：110/125㎡

户型：3室2厅1卫/3室2厅2卫

价格：待定

【项目基础信息】

开发商名称：济南明水国开小镇建设发展有限公司

交房标准：毛坯

层高：负一5.6m丨一层3.3m丨二层3.1m

绿化率：35%左右

公摊：叠拼几乎没有，小高25%

车位比: 未定

交房时间：2025.12

储藏室:无

梯户比：一梯一户

产权：70年

物业：国开物业

物业费：叠拼2.57 住宅1.72

项目卖点:

（区位优势）

占位省会东强战略的龙头之位，齐鲁科创大走廊+智能制造走廊，未来产业红利+人口红利潜力巨大，发展前景广阔

（交通优势）

坐拥三横三纵立体交通路网。三横：经十路、世家大道、工业北路。三纵：绣源西街、潘王路、春晖路。

南望经十东路：经十路作为济南唯一一条贯穿济南东西的主动脉，可通达全城；工业北路高架东延计划工程也在紧锣密鼓的进行当中，届时链接大东环，直达主城。

北依世纪大道：世纪大道是串联济南和章丘的主要干道，可直达济南高新区。

地铁8号线：地铁8号线潘王路站距项目较近，未来通车后快速链接济南主城。

（教育配套）

山东大学龙山校区（创新港）距项目仅几百米，带来深厚的人文熏陶；周边12所高等学府环绕。

山东大学实验学校距项目约700米，涵盖小学、初中9年优质教育。

周边有9年一贯制圣井中心小学、章丘双语学校--12年一贯制的全寄宿制、小班化、国际化学校。

社区交付后，售楼处为社区自建幼儿园。

（生态配套）

社区规划建设私家水岸公园，河道漫街、观水广场、生态湿地…专属不凡享受。

周边绣源河风景区、危山风景区、济南野生动物园等自然文旅资源丰富。

（商业配套）

向西20车程可达百联奥特莱斯，向东17车程可达章丘和谐广场，周边还有环球汇购物中心。同时，项目的南侧和北侧均有社区商业，满足业主业主日常生活需求。

（医疗配套）

项目周边建有章丘市中医院（分院），还规划山东大学齐鲁医院龙山院区，顶级医疗资源为健康保驾护航。