章丘玖珑府

一、位置：济南市章丘区唐王山路与绣水大街交汇处东行300米

二、交通：玖珑府位于唐王山路与绣水大街交汇处，依靠唐王山路与绣水大街双主干道，交通网络四通八达，南侧为东西主干道唐王山路，该主干路向西一直连通济南市区世纪大道及工业南路，加快章丘区与济南主城区的融合，同时快速连接西客站、泉城广场、奥体CBD等片区。

三、配套

1.市政：国土资源局、农业局、气象局、章丘市委党校、章丘市交警大队、交警大队车管所、章丘市政府

2.商业：银座商城、和谐广场、东方冷库、东山商业广场、勤隆商场、唐人中心、华联超市、大型商业综合体、宝岛商贸市场、大润发、维华广场、 规划建设中明水古城

3.交通：公交站：章丘14路贺套绣阳社区、贺套村委    章丘13路贺套村委、章丘6路贺套村站

4.教育：章丘四中、双山中心小学、双山中心幼儿园、北京大风车双语幼儿园、章丘五中、章丘卫校、东山小学、章丘区第二实验中学、鲁能实验小学

5.医疗：章丘中医院、妇幼保健院、济南市第六人民医院、章丘市口腔医院、东部医疗中心

6.自然资源：百脉泉景区、胡山省级森林公园、朱家峪风景区、龙盘山公园、林荫公园、桃花山公园

7.银行：中国建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、青岛银行、

四、基础指标

1. 总占地约10.18万平方米，总建筑面积约26.60万平米（地上建面约20.31万平米，地下建面约6.29万平米），共1415户，共25栋楼，楼号为1号楼-25号楼（其中19号楼为综合楼，属于公建配套，后期做为物业管理及居民活动中心），其中12号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼为一个单元，其余楼栋为两个单元。

2. 公摊：住宅约21%～26%，

3. 绿化率：30%

4. 容积率：2.0

5. 层高：YJ115、YJ140产品层高为2.9米（其中一层3.3米），YJ180、YJ260产品为3.15米层高；负一层储藏室层高3-3.9米（有负二层的楼栋，负一层高度为3米，负二层储藏室2.9米），地下车库层高3.7米。25#楼与地库不连接。

6. 外立面风格：新中式风格。

7. 物业：碧桂园物业，物业费：商业 4 元/㎡/天，住宅 1.72元/㎡/天