效果图
户型图
效果图
效果图
效果图

相册户型

效果图
户型图
效果图
效果图
效果图

参考均价约 6000元/m² [调价通知我]

抢楼盘限时优惠！立即订阅，为您及时提供一手情报，优惠早知道。

最新开盘 2020年10月5日 [关注下次开盘时间]

主力户型建面约 125-581㎡ [全部户型]

开发商山东文德置业有限公司

楼盘地址文祖街道文昌路文祖中学西南150米 [发送到手机]

0531 83663366

号码加密拨打，放心了解详情

扫码拨打

查看更多楼盘详情>

优惠信息

抢楼盘限时优惠！订阅实时楼盘折扣信息

6人已领取

领取优惠

在线报名，成团后短信通知您

6人已领取

活动报名

动态资讯

查看全部>

开盘最新开盘

2020年10月5日

项目龙湾福邸·龙腾苑项目简介龙湾福邸项目由山东文德置业有限公司投资开发建设，位于济南市章丘区文祖街道办事处驻地，区位优越、交通便捷，西临章莱路，向北距章丘区政府仅7公里，向西开车3分钟到达济莱高速路口 [查看详细] 2021-09-29

证件济建开预许字第（2020）章100号 2020-05-15

7#（规9）预售许可

订阅楼盘信息

担心错过楼盘？立即订阅，楼盘一手情报抢先知道

楼盘户型

更多户型（共12条）>

龙湾福邸·龙腾苑A/B户型待售

3室2厅1卫

建筑面积约125m²

参考首付约22.5万左右

参考总价约75万左右

查看户型详情获取户型报价

龙湾福邸·龙腾苑C户型待售

4室2厅2卫

建筑面积约165m²

参考首付约29.7万左右

参考总价约99万左右

查看户型详情获取户型报价

龙湾福邸·龙腾苑双拼户型待售

0室0厅0卫

建筑面积约581m²

参考首付约313.74万左右

参考总价约1045.8万左右

查看户型详情获取户型报价

12个户型查看更多

楼盘信息

龙湾福邸·龙腾苑楼盘信息>

建筑类型	别墅花园洋房	交房标准	简单装修
物业类型	物业类型待更新	物业费	1.02-1.5元/m²/月
占地面积	28643㎡	建筑面积	38508㎡
容积率	0.47	绿化率	35%
房屋产权	70	预售证	济建开预许字第（2020）章100号
总户数	190	物业公司	济南浩源物业管理有限公司
开发商	山东文德置业有限公司	售楼处	济南市章丘区文祖中学南邻

楼盘介绍

龙湾福邸·龙腾苑项目简介

龙湾福邸项目由山东文德置业有限公司投资开发建设，位于济南市章丘区文祖街道办事处驻地，区位优越、交通便捷，西临章莱路，向北距章丘区政府仅7公里，向西开车3分钟到达济莱高速路口（施工中），6分钟到达埠村高速路口，到山东大学龙山校区15分钟车程，向南到济莱城际铁路出站口5分钟车程，15分钟到达莱芜雪野风景区。章丘市区公交4路、燕山立交至文祖公交927路始发站均在此项目，可谓四通八达，畅通无阻。

文祖地理位置独特，文化渊源流长，有史为证，据《山东通志·通记》记载：“丙辰七十有三载，舜受终于文祖。”尧禅让于舜，舜耕于历山，罢武兴文，稳定一方。舜将其功德归于尧。后人为纪念这一盛举，建“尧文德之祖庙”，“文祖”当为托古建庙而得名。

本项目就在文祖街道驻地，位于百脉泉的上游水源地，山好水好、植被繁茂、空气清新。依山而建，享有北依青山南环绿水的自然景观资源。

总体布局完全按风水房屋口诀设计打造，风水房屋口诀为“房后一座山，朝廷有家人；房前一条河，富贵流不完；房左一片林，遮来福满园；房右一大道，寿星聚的欢。”附项目鸟瞰图以示效果。

此项目主要打造以康养、宜居为主题的低密度高绿化的高端社区。与文祖中学毗邻，与镇政府相望、银行、超市、医院、移动、网通、小学、幼儿园一应俱全。距章丘区政府7公里，形成一步享受田园，一步坐拥都市繁华的独特之势。

一期龙湾福邸1#、2#、3#楼，共三幢多层电梯洋房，已于2018年8月30日竣工验收入住，得到住户的一致好评，房屋质量，物业管理做到零投诉。

二期龙福邸·龙腾苑，于2019年5月6日开工建设，主体已完成验收，正在内外装饰。预计今年年底内外装结束，2021年5月全部竣工交验。二期主要打造电梯洋房、叠拼别墅和独院双拼别墅，并且充分利用河道及山体资源优势，重点打造沿河景观带和爬山观景山路，以东望观山，西俯瞰河的景观理念，达到可以攀山炼体，也可以河边散步的效果。

三期龙湾福邸·天颐苑，现规划设计基本完成，计划打造包含居住、办公、商业多体态的综合社区。

三期主要为功能区，设有特色观景餐厅，超市，银行、康养、医疗等配套服务设施。

项目位置：区位优越、交通便捷，西临章莱路，向北距章丘区政府仅7公里，2分钟到达拟建的济潍高速路口，向西开车3分钟到达济莱高速路口（施工中），向南到济莱城际铁路出站口5分钟车程，15分钟到达莱芜雪野风景区。

项目环境：位于章丘区百脉泉的上游水源地，山好水好、植被繁茂、空气清新。依山而建，享有北依青山南环绿水的自然景观资源。

项目配套银行、超市、医院、移动、网通、中学、小学、幼儿园一应俱全。

规划有电梯洋房、叠拼别墅和独院双拼别墅。

建面范围119-581

建筑类型：花园洋房规划户数：190户楼层状况：洋房：6+1层；7+1层

叠拼：四层，局部五层

双拼：三层工程进度内外装饰

物业管理费住宅：1.02-1.5元/m²/月，

别墅：1.5元/m²/月物业公司济南浩源物业管理有限公司车位数 190 车位比 1:1

叠拼别墅一二层赠送约100-130平米庭院，三四层赠送约40-50平米露台加70-80平方米屋顶花园，独院双拼别墅实体院墙实体别墅大门，通过规划审批，地下面积赠送60-90平方米，一层赠送约200-300平米庭院，二层赠送40-55平米露台和99平方米-140平方米屋顶花园，住宅属性产权70年，五证齐全，可以银行按揭分期。

超低物业费享受5星级物业管理服务，电梯洋房物业管理费仅1.02元，别墅物业管理费只收1.5元，我们秉承“业主至上，物业无小事”，做到了房屋质量及物业管理服务零投诉。