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济南市物业管理条例(2022年2月24日济南市第十七届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过 2022年3月30日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准)目 录第一章 总 则第二章 物业管理区域第三章 业主和业主组织第一节 业主第二节 业主大会第三节 业主委员会第四节 临时物业管理[阅读全文]
房章丘 政策解读
购房是一件很不容易的事,很多人都会想着把房子留给孩子,但是一开始就在房产证写孩子名字好吗?父母需要注意哪些利弊呢?如果选择后期才把房子转交给房子,又有哪种方式呢?最常见的方式有三种:继承、赠与和买卖,那么每一种要花多少钱?本文一一为你介绍!一、房子写孩子名字好吗?在房产证上直接写孩子的名字,比日后过[阅读全文]
房章丘
小区停车位产权一般是跟地面土地使用权年限一致。也就是说,如果房屋的产权是70年,那停车位产权也是70年,如果房屋的产权是40年,停车位产权则是40年。需要注意的是,目前车位产权年限到期具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。小区车位产权属于谁1、敞开式地上[阅读全文]
房章丘 买房导购
相信不少购房者有过这样的经历,贷款买房时房贷申请被拒。那么,房贷批不下来,首付款可以退吗?房屋可以退吗?01按揭办不下来怎么办?按揭办不下来的原因有很多。实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。 &n[阅读全文]
因楼盘烂尾无法交付,购房者与开发商解除合同后,剩余银行按揭贷款还要继续还吗?近日,法院审理了这样一起案例,最终判定由开发商承担剩余贷款的还款责任。基本案情2014年,许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅,向银行按揭贷款392万元。许先生支付首付款后,银行将贷款发放给开发商,后开发商因资金问题无法按时交付房[阅读全文]
5月1日起,《济南市物业管理条例》(以下简称《条例》)正式施行。今天上午,济南市委、市政府召开新闻发布会,对《条例》进行解读。一起来看这些场所及设施属于业主共有不动产首次登记时注明《条例》从实际存在的突出矛盾和问题抓起,坚持权责一致、权利义务相统一原则,平衡把握各方利益关系,围绕公开信息、细化程序、[阅读全文]
日前,“用你名字买的房不一定是你的房”冲上了微博热搜,引发了网友对于借名买房的讨论。实践中,出于限购、限贷、逃避债务、规避税收或基于身份关系等原因,存在借名买房的情况。部分买房者通过“借名买房”规避购房障碍,却忽视了“借名买房”本身存在的极大法律风险。那么,借名买房究竟有哪些坑?1借名买房引争议分手[阅读全文]
买二手房的时候,不仅要注重房屋的总价,还要关注房屋的单价;不仅要看房屋的房龄,还要看房屋的质量;不仅要重视小区的物业,还要看重小区内外部的环境;不仅要清楚房屋的目前状况,还要明白未来的发展。在房屋上要注意什么?一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来[阅读全文]
明明说是100平的房子,但实际居住进去时却发现面积变小了,房子怎么会“缩水”了呢?明白后,原来是公摊面积“搞怪”!所以,买房前一定先把公摊面积搞明白。那么,什么是公摊面积?公摊面积国家标准是多少呢?今天小编就来为您详细的介绍一下关于公摊面积的相关信息。一、什么是公摊面积?公摊面积是分摊的共有建筑面积[阅读全文]
房照刚下来是可以贷款的。依据我国《民法典》的规定,如果当事人取得了房屋的完整所有权后,就算是刚办了房产证,也可以用房屋为债务进行抵押担保的。拿房照抵押贷款流程1、抵押贷款借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.2、提供银行流水对账[阅读全文]
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