济南住房公积金中心推出“五心”提取政策

5月10日，济南住房公积金中心参加山东省住房和城乡建设厅新闻通气会，济南住房公积金中心党组成员、副主任徐朝晖在通气会上表示，针对新市民，青年人等群体住房困难问题，深入分析租房提取公积金的痛点，难点，堵点，进一步优化租房提取公积金条件，自今年5月正式推出“五心”租房提取政策。

一是“安心租”。济南住房公积金缴存职工在济南首次购买自住住房的，租房提取额与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。该措施旨在解决济南无房的新市民，青年人，为留存公积金账户余额申请住房公积金贷款买房而不敢提取公积金用干租房的困扰

二是“暖心租”。职工自有住房与缴存单位距离30公里以上，目在缴存单位所在地就近租房的可申请提取公积金。该措施旨在解决有房职工居住地与单位距离较远，每天上下班路程耗费了大量时间与精力，在没有换房能力的前提下，租房但无法提取公积金的问题;同时时也可部分解决我市“职住不平衡”的现状，缓解通勤时间的交通压力。

三是“贴心租”。通过与市住房城乡建设部门、建信住房服务有限公司等单位进行数据共享，实现无房缴存职工在签订租房合同后一次性预提公积金支付租房押金和预付房租。该措施旨在减轻新市民、青年人租房时租房押金和阶段性提前支付房租产生的经济压力。

四是“省心租”。变自主申请提取公积金支付房租为按月委托自动提取，实现租房定额提取“一次签约、每月转账”。该措施是对目前租房房定额提取业务流程上的进一步优化，通过推进公积金数字化转型，打造智慧便捷的公积金数字化服务体系，进一步简化办事流程、万方便职工办理业务。

五是“放心租”。发挥住房公积金的牵引作用，汇聚租售房源，让新市民好租房、租好房。该措施冒在向新市民、青年人推荐安居易居房源。

“五心”租房提取政策自5月份实施以来，一周时间共办理租房提取业务11800笔，提取金额3500万元，分别比去年同期增长131%和834%，签订租房定额提取按月委托业务35笔;预计今年租房提取额可达16亿元(去年13.06亿元)，比去年提高20%以上。

《山东省住房公积金2022年年度报告》(以下简称《年度报告》)展示了全省住房公积金行业以习近平新时代中国特色社会主义思相想为指导，在扩大住房公积金制度受益面，支持职工刚性住房需求和发挥住房保障作用等方面所取得的积极成效。2022年，山东省住房公积金制度运行主要呈现以下特点:

一、业务运行保持良好态势

(一)缴存人数和缴存额稳步增加。全年新开户单位51236家,新开户职工119.52万人;实缴单位263386家，实缴职工1124.15万人，缴存额1824.52亿元，分别同比增长13.81%、3.78%、14.69%。截至2022年末，全省缴存总额14215.22亿元，缴存余额5398.38亿元，分别同比增长14.72%、14.26%。

(二）提取额保持快速增长。全年395.5万名缴存职工提取住房公积金1150.73亿元，同比增长3.03%。截至2022年末，提取总额8816.85亿元，同比增长15.01%

(三)贷款规模持续扩大。全年发放个人住房货款18.75万笔、726.07亿元，贷款期内职工可累计节约购房利息支出133.29亿元，平均每笔贷款可节约利息7.11万。截至2022年末，累计发放贷款286.53万笔、8009.74亿元，分别同比增加7%、9.97%

(四)资金运用效率保持合理区间，截至2022年末，全省个人住房贷款率为80.28%，比上年末减少6.39个百分点。住房公积金结余资金1064.78亿元

(五)落实阶段性支持政策成效明显。2022年共办理缓缴单位655个、缓缴职工7.84万人，企业和职工共缓缴2.93亿元;不作逾期处理贷款笔数928笔、涉及应还未还的贷款本金351.06万元;享受提高租房提取额度职工4.98万人、提取金额6.02亿元。

(六)资金实现保值增值，全年业务收入166.36亿元，其中，存款利息26.65亿元，全年业务支出85.39亿元，全年增值收益80.97亿元，同比增长10.37%，全年从增值收益中提取贷款风险准备金0.13亿元，提取管理费用5.84亿元，提最城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金75亿元

二、住房保障作用凸显

(一)缴存受益面持续扩大，缴存职工中，城镇私营企业及其他技镇企业占缴存人数比例由2020年的30.42%提高到32.27%，新开户城镇私营企业及其他城镇企业职工57.56万人，占全年新开户职工的48.16%，支持灵活就业人员等新市民体自愿缴存住房公积金，全省16市全部推出了灵活就业人民缴存住房公积金政策、济南、青岛成功列入全国灵活就业人员参加住房公积金制度试点。截至2022年末，灵活就业人员缴存人数6.5万人，缴存额3.3亿元，累计发放贷款1.2万笔、24.4亿元

(二)重点支持职工基本住房消费，一是住房消费类提取继续占主导地位。2022年住房消费类提取额占全年提取额的77.9%，二是支持职工购买首套房和中小户型性房，从住房套数来看，购买首套自住住房的占78.3%;从户型来看，144平方米以下中小户型占82.29%;从年龄结构看，20岁至40岁职工贷款占78.99%，三是支持职工异地购房。全年发放异地贷款1.7万笔、66.19亿元，保障了缴存职工异地购房权益。

(三)支持建立租购并举的住房制质。在支持租房方面，严格落实提取住房公积金支付房租政策，支持缴存职工特别是在缴存城市无自有住房且租赁住房的青年人，新市民、多子女家庭等群体凭租房发票据实提取、减轻租房压力，近5年租房提取额度增幅均在20%以上，其中2022年67.1万人次提取住房公积金47.2亿元用于支付房租，分别同比增长22.5%、23.6%，在购房贷款方面，各市根据当地实际对最高贷款额度等进行调整，贯彻落实积极生育支持措施，对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高公积金贷款额度，2022年，平均每笔贷款38.68万元，同比增加5.2%，支持职工购建房面积2351.03万平方米，年末个人住度贷款市场占有率为14.45%，在组合贷款方面，2022年，全省共发放组合贷款10.05万笔，占比53.6%，满足更多公积金缴存职工的购房需求。

(四)缴存使用政策向中低收入群体频斜，一方面，在全省缴存职工中，中低收入占98.04%，在贷款职工中，中低收入占98.29%，另一方面，累计理取城市公共租赁住房建设补充资金506.32亿元，在支持中低收入职工家庭解决住房问题方面发挥了重要作用。

2023年，全省住房公司金行业将继续坚持”房住不炒“定位，按照稳中求进工作总基调和走在前、开新局总体要求，以支持缴存人基本住房要为目标，按照缴存上抓扩面，使用上保刚需，管理上求创新，运行上防风险工作方针，以愚公移山的志气、滴水穿石的毅力，脚踏实地、理头苦干，不断提升住房公积金服务保障水平，全力推动住房积金工作再创新局面、再上新台阶。

公积金提取问题

①:公积金提取条件

住房类提取

(一)购买自住住房的;(二)建造、翻建、大修自住住房的;(三)偿还购房货款本息的;(四)租房的;(五)既有住宅增设电梯的;(六)用公积金余额冲还贷款的(七)按月委托提取还贷款的；

非住房类提取:

(一)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(二)离休、退休的;(三)死亡或被宣告死亡的;(四)出境定居的

租赁普通商品房提取情况:在本市无自有住房且租赁商品房支付房租的，目前无住房公积金贷款余额的，职工和配偶每月可以提取一次。

(1)租赁商品房定额提取的，昨上次提取间隔满一年以上的每人每次提致就不得超过14400元，不满一年的每人每次提取额不得超过1200*距上次提取间限的目数(2)租赁商品房限额提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金频且上限不超付36000元。

租赁普通商品房提取的办理材料如下

1.租赁本市商品房定额提取：单身服工(不能代办)现场签订《个人婚姻状况声明》;已婚职工提供结婚证或户口簿(夫妻双方在同一户口簿)，单身现工或夫妻两人中有济南行政区域内公积金缴存地在房产信息无联网区县的，单身职工，夫要两人均需提供由该缴存地房管部门出具的无自有产权住房证明。

2.租赁本市商品房限额提取:提供房管部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票;单身职工(不能代办)现场签订《个人婚姻状况《声明》:已婚职工提供结婚证或户口簿(夫妻双方在同一户口簿)。单身职工或夫妻两人中有济南行政区域内公积金缴存地在房产信言息无联网区县的，单身职工、夫妻两人均需提供由该缴存地房管部门出具的无自有产权住房证明。

3.职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证。外籍职工和港澳台职工可以取得《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》的以《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》作为为有效身份证件。