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9月LPR不变 维稳楼市仍是主基调

2022-09-21 14:56:28    房章丘     房产百科 政策解读      来源:贝壳研究院

2022年9月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%均与上月持平。

图片来源于中国人民银行

对此,贝壳研究院市场分析师刘丽杰做出如下解读:

1. 8月1年期和5年期以上LPR非对称下降,特别是5年期以上LPR超预期下降15个基点。降息效果的释放需要一定时间来观察,因此短期内连续下调LPR的迫切性不大。当前货币环境整体宽松,后期政策重点是打通宽货币向宽信用的传导链条,才能促进信贷投放的平稳增长,增强货币的流动性。

2. 受上月5年期以上LPR下调的影响,9月住房信贷环境进一步宽松,整体房贷利率再创新低。103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。

3. 后期市场的修复需要宽松信贷环境的支持。利率低、放款快有助降低购房成本、加快购房流程,在一定程度上促进了前期市场的阶段性修复。当前市场修复受阻,后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限,未来仍有下调空间。

图片来源于网络

2019年起,5年期LPR成为房贷利率定价基准。5年期LPR的下调和国家“稳楼市保交楼”政策的出台,对我们购房者来说都是切实的利好。加之最近楼市“金九银十”,各楼盘都推出了重磅优惠,对买房有急切需求的人可以考虑一下……

显而易见,近期楼市“暖风”频传,国家不仅从政策上给予购房者利益,而且从实际出发解决保交楼问题,保障购房者在购房中的最终利益。相信随着降息、降首付、降门槛等相关政策的不断调整,购房者信心会逐渐提升,楼市逐步回暖。

(信息来源于贝壳研究院)

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