绣源北城安置房是大产权还是小产权？

近日，绣源北城的安置户问他们的安置区房子是大产权还是小产权？

2019年7月，章丘区安置房建设指挥部发布《关于安置房的“十问十答”》

其中第二条是：安置房房产证属于集体还是国有？

答：长期以来，我区安置房土地性质存在集体、划拨、出让三种形式。为保障群众利益，17年11月，区委、区政府研究决定，所有安置房项目用地均调整为国有出让产权，且群众不再承担土地出让费用。也就是说，安置房的产权性质和商品房一样！

举例和大家说一下，

1、济南市征地信息公开查询系统中2020年章丘区第15批次建设用地：

建设用地呈报说明书：

建设用地批件：

2、济南市征地信息公开查询系统中2020年章丘区第14批次建设用地：

建设用地呈报说明书：

建设用地批件：

3、济南市征地信息公开查询系统中2020年章丘区第14批次建设用地：

建设用地呈报说明书：

建设用地批件：

看到安置房的土地性质了吗？是出让，和商品房一样！

再就是安置房是否可以交易？

答：安置房办理产权证后，与普通商品房一样，是可以上市交易的，但要严格执行房产交易的法律法规。

另据了解，2017年4月20日后政府有了新规定，4月20日以后网签的下证后2年内不允许交易（过户）。这里要说明的是，安置房不受此限制，只是安置房下证后两年内交易（过户）拿的税高，规定如下：房子面积90㎡~140㎡内，两年内过户交易卖方6.3%，买方（首套房）1.5%；下证超两年交易过户：房子面积90㎡~140㎡内，卖方1%，买方（首套房）1.5%。

安置房签订拆迁协议后、办理产权证之前是否能变更姓名？

答：个人办理产权证需提供《拆迁协议》、《安置协议》等材料，所有材料姓名需一致，如变更姓名可待安置房办完产权证后根据相关法律、政策，缴纳一定的税款之后，按照相关程序办理。

安置房是在所有设施全部完善后才抓阄分房吗？

答：按照我区安置房建设的节点安排，在有关部门验收合格，门牌号、车位号确定，小区配套基本完备后，先行组织回迁群众抓阄分房。分房完成后，同步进行费用结算和配套设施提升完善，确保群众尽快实现回迁入住。

安置房交付后周转房费立即停发吗？

答：根据国家相关规定，安置房交付使用（交钥匙）后停发周转房费。结合我区实际，给群众交钥匙后，周转房费是发放到当月月底的，而不是交钥匙当天就停发。