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买房是一门学问,看政策、看发展、看配套、看教育、看环境、看保值能力!

2021-09-06 13:34:02    房章丘     楼盘动态 买房导购      来源:-锦悦名筑·推广-

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2021年走过大半,中国房地产市场也经历了新一轮的洗牌和波折。

据人民法院公告网统计来看,本年度每月平均有32家房企宣布破产,主要集中在二三线城市的中小型房企,问题集中表现就是因为资金链断裂导致的项目停工、无法按期交房等,虽然看似无关,但这些问题已经发生我们身边。


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根据贝壳研究院数据,2021年房企到期债务规模预计将达12448亿元,同比增长36%。预计2021年违约债务将在2020年的基础上继续大规模增加。


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楼市大洗牌,刚需改善购房怎么选?

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调控持续加码,虽然普涨时代结束,但是新房价格依然居高不下,二手房首付多贷款难,楼市格局分化严重,买房困难和风险骤增,那面对金九银十的黄金买房窗口,我们的刚需和改善购房者又当如何面对、如何选对?


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“性价比”—永不过时的购房法则

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房价高企,客户选择更加谨慎理性,产品力重掌话语权,才能把房款花到实处。因此,面对当下市场,买房更要看品牌厚度、地段配套和社区品质三个本位要素因为大品牌有保障,好的规划配套生活更便捷,社区品质决定了生活圈层的高低。而这三种要素,归结三个字就是“性价比”


 “性价比”简单三个字,却影响着业主一生的居住幸福指数,客户东奔西看花上百万最后选择了我们,我们只有用更好的产品才回馈客户,因为信任不能辜负。


这是中铁·锦悦名筑置业顾问经常对客户说的一句话。寥寥数语却有着无比的真实,从去年5月首开以来,中铁·锦悦名筑正是凭借强大的产品力和专注人居的匠心精神赢得市场与客户的同时收获了口碑,成就了截止8月以来十开十捷的章丘顶流红盘。  


3

央企金字招牌,品质铸就一致口碑

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众所周知,买房看品牌,已成为当下楼市避险的首选要素,品牌房企尤其是央企品牌,从社区规划之初考量更多的是从居住的舒适性、安全性出发,容积率低、社区实景呈现与规划一致,不存在工程质量不合格、工程进度延期、园林绿化缩水等相关问题。

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实拍图

除去央企品牌的品质保障外,“产品力”性价比是业主综合衡量的重中之重。这种衡量不是单纯的“价格优势”,而是基于地段配套之上的全维生活享受指数,这才是所谓的“性价比”。


正如更多专业购房人士在买房时关注社区容积率、得房率、生活教育、建材品牌、社区安防、物业服务等因为这些看不见的细节,都在影响着房款和居住的舒适性,这也不难解释为何有些项目相隔一条街,价格却相差很大。

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效果图

就拿居住的细节品质来说,中铁·锦悦名筑采用芬兰通力电梯,120余年历史,世界八大电梯品牌之一,在鸟巢、国家大剧院等地标性建筑上都有安装;

社区园林规划风雨连廊,室外会客厅等媲美豪宅的配置;

上学路更近,孩子每天少走几里路,节省的时间一次或许无感,但是几年的累积就是一个天文数字。

种种人居价值背后,看不见的是精工匠心,看得见的是生活面子。


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居住品质高低影响生活圈层

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对于客户而言,今天选择的不止是一所房子,更是一种生活方式。中铁·锦悦名筑容积率仅1.7,推门见绿,自然栖居、阳光相随的低密洋房社区,美好生活相伴,无疑是都市生活难得的人居形态。


所以众多客户在看过很多楼盘后,更加坚定的选择了中铁·锦悦名筑,成就了项目从入市到现在开盘必火的引领趋势。


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左滑查看更多实拍图

金秋9月,一年一度的黄金购房周期,随着社区品质日渐呈现,实景准现房已颜值初现,安家主城计划也要提上日程了。


据悉,项目目前约112㎡的臻装三居,仅剩最后36席新品房源,目前正在认筹当中;另外,项目从85㎡的精致两房到145㎡的洋房四居全部涵盖,涵盖全龄层的居住需求,如果你目前有购房计划,可前往中铁·锦悦名筑营销中心具体咨询。


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买房是一门学问,看政策、看发展、看配套、看教育、看环境、看保值能力!

这才是一生受益的买房“性价比”之选。

中铁·锦悦名筑

小高层住宅 多层住宅

均价: 8500元/m²

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